• Transmitir as ordens emanadas de seus superiores hierárquicos e fiscalizar o seu cumprimento;
• Comunicar ao síndico ou a empresa administradora qualquer irregularidade do condomínio;
• Ser dedicado ao condomínio como se fosse propriedade sua;
• Orientar seus auxiliares quanto à aparência pessoal e conduta dos mesmos;
• Acompanhar mudanças que chegarem ou saírem do condomínio de modo a preservar as instalações do mesmo;
• Acompanhar e fiscalizar serviços de reparo e manutenção das partes comuns do Condomínio, suspendo o trabalho dos mesmo em caso de irregularidades;
• Comunicar aos setores competentes quaisquer irregularidades que ocorram próximo ao condomínio e que, eventualmente, possam ocasionar prejuízos ou danos ao imóvel ou moradores;
• Atender fiscais das repartições públicas com o devido acatamento;
• Inspecionar corredores, pátios, áreas e instalações do prédio, verificando as necessidades de limpeza, reparos, condições de funcionamento de elevadores, parte elétrica, hidráulica e outros aparelhos, para providenciar os serviços necessários;
• Cuida da higiene das dependências e instalações, supervisionando os trabalhos de limpeza e remoção dos resíduos, para manter o edifício nas condições de asseio requeridas;
• Providencia serviços de manutenção geral, fazer pequenos reparos e requisitar pessoas habilitadas para as reformas nas áreas comuns, bombas, caixa-d’água, extintores e elevadores, para assegurar as condições de funcionamento e segurança das instalações;
• Zela pelo cumprimento do regulamento interno do edifício, evitando ruídos em horas impróprias e o uso indevido das instalações e levando à administração os problemas surgidos, para possibilitar a manutenção da ordem e promover o bem-estar dos moradores;
• Encarrega-se da aquisição, recepção, conferência, controle e distribuição do material de consumo e de limpeza, tomando como base os serviços a serem executados, para evitar a descontinuidade do processo de higienização e de manutenção do edifício e de suas instalações.

•  Receber a correspondência dos moradores usuários do condomínio, transmitir e cumprir as ordens recebidas do zelador ou superiores hierárquicos, fiscalizar a entrada e saída das pessoas do condomínio, receber e dar conhecimento ao zelador de todas as reclamações e ocorrências que se verificarem no condomínio. 

É o empregado que conduz o elevador, zela pelo seu bom funcionamento, transmite ao zelador qualquer defeito quanto à parte mecânica bem como qualquer irregularidade que possa alterar a segurança e o bom funcionamento do mesmo. O horário de trabalho do ascensorista é fixado em 6 horas, de acordo com o disposto na lei 3.270 de 10.09.57.

É o empregado que executa os serviços de limpeza e conservação das partes comuns do condomínio.